Galerie
Objekt GM 2026002L
Lage:
Das Objekt befindet sich in Kürten-Spitze, in direkter Nähe zur L289. Die Zentren von Bergisch Gladbach, Kürten und Odenthal liegen jeweils ca. 10 km entfernt. Die nächste Anbindung an die B506 lässt sich nach ca. 2 km und die Autobahnauffahrt „Bergisch Gladbach-Bensberg“ nach ca. 7km erreichen. In der nähren Umgebung befinden sich mehrere Restaurants sowie eine Tankstelle. Die umliegende Bebauung ist geprägt durch Gewerbebetriebe und Wohnbebauung.
Objekt:
Das Objekt wurde ca. 1973 in Massivbauweise errichtet und ca. 1978 um einen Anbau auf der Rückseite erweitert.
Nutzflächen:
ca. 236,16 m² Gesamtnutzfläche, welche sich derzeit wie folgt aufteilt:
Lagerfläche: ca. 125,86 m²
Pausenraum: ca. 13,00 m²
Abstellraum I: ca. 42,00 m²
Abstellraum II: ca. 42,30 m²
Heizungsraum: ca. 13,00 m²
Die Lagerflächen sind teilweise unbeheizt und es sind keine WC´s vorhanden.
Ausstattung:
großes überdachtes Lager, welches hofseitig über große, elektrische Rolltore angedient wird (Deckenhöhe zwischen 1,75 m – 2,20 m)
Stellplätze:
Auf dem Innenhof stehen dreu Stellplätze zur Verfügung. Die Stellplätze können auf Wunsch jeweils für € 25,– zzgl. MwSt. angemietet werden.
Bezugsfrei:
Ab sofort bzw. nach Vereinbarung.
Mietzins:
€ 325,– zzgl. Nebenkostenvorauszahlung zzgl. 19% MwSt.
Nebenkosten:
€ 125,– zzgl. 19% MwSt.
als monatliche Vorauszahlung mit jährlicher Abrechnung.
Kaution:
3 Monatskaltmieten
Energieausweis:
Baujahr des Gebäudes laut Energieausweis: 1973, Erweiterung 1978
Wesentlicher Energieträger der Heizung: Öl
Art des Energieausweises: bedarfsabhängiger Energieausweis
Endenergiebedarf: 357,3 kWh/(m²a)
Ausstellungsdatum des Energieausweises: 02.05.2024
Gerne kann der Energieausweis eingesehen und/oder ausgehändigt werden.
Courtage:
2,38 Monatskaltmieten (inkl. MwSt.) Mietercourtage, für den Nachweis oder die Vermittlung; verdient und fällig mit Abschluss des Mietvertrages.
Allgemeiner Hinweis:
Wir sind um korrekte Angaben bemüht, können aber keine Gewähr übernehmen. Die Angaben basieren auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden.
Irrtum vorbehalten.