Galerie
Weiteres
Objekt EW 2026002
Lage:
Die zum Verkauf stehende Wohnung befindet sich am Rande des Stadtzentrums von Bergisch Gladbach. Alle Einrichtungen zur Deckung des täglichen Bedarfs, die Fußgängerzone, der Busbahnhof und die S-Bahnhaltestelle der Linie 11, sind fußläufig erreichbar. Das Zentrum von Leverkusen ist nur einige Kilometer vom Objekt entfernt. Die Autobahnanschlussstellen der A1, A3 und A4 sind jeweils in einigen Fahrminuten zu erreichen.
Objekt / Bauweise / Baujahr:
Die Wohnung befindet sich im 11. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses (Baujahr ca. 1960) mit 50 Wohneinheiten. Insgesamt besteht die Wohnungseigentümergemeinschaft aus 150 Einheiten, welche sich auf 3 sep. Häuser aufteilen. Das Objekt verfügt über einen Aufzug. Eine Dachsanierung wurde vor Kurzem durchgeführt. Einige Balkone wurden im Verlauf der letzten Jahre erneuert.
Wohnfläche / Nutzfläche:
ca. 112 m² Wohnfläche zzgl. weiterer Nutzfläche im Abstellraum im Dachgeschoss.
Übergabe / Mietverhältnisse / Mieteinnahmen:
Die Wohneinheit wird frei von Mietverhältnissen, nach Vereinbarung, übergeben.
Allgemeine Ausstattungsmerkmale:
isolierverglaste Kunststofffenster, Gas-Zentralheizung (Baujahr Wärmeerzeuger ca. 2020) mit zentraler Warmwasserversorgung, Waschmaschinenanschluss innerhalb der Wohnung in einem Abstellraum, zwei Balkone (davon einer mit Sonnenmarkise), ein Garagenstellplatz (Erwerb auf Anfrage) etc.
PKW-Stellplätze (optionaler Erwerb):
Auf Anfrage kann ein Garagenstellplatz (Sondereigentum mit sep. Grundbuch) vor dem Objekt bzw. in unmittelbarer Nähe erworben werden – siehe dazu Flurkartenskizze oben.
Energieausweis:
Baujahr des Gebäudes laut Energieausweis: ca. 1960
Wesentlicher Energieträger der Heizung: Erdgas H
Art des Energieausweises: verbrauchsabhängiger Energieausweis
Endenergieverbrauch: 116 kWh/(m²a)
Energieeffizienzklasse: D
Ausstellungsdatum des Energieausweises: 24.03.2018
Gerne kann der Energieausweis eingesehen und/oder ausgehändigt werden.
Kaufpreis:
€ 289.000,– zzgl. 3,57 % (inkl. MwSt.) Käufercourtage.
Der Garagenstellplatz ist in dem Kaufpreis nicht inkludiert und kann auf Anfrage erworben werden.
Courtage:
3,57 % (inkl. MwSt.) Käufercourtage vom Kaufpreis für den Nachweis oder die Vermittlung; verdient und fällig mit notariellem Kaufvertragsabschluss.
Allgemeiner Hinweis:
Wir sind um korrekte Angaben bemüht, können aber keine Gewähr übernehmen. Die Angaben basieren auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden.
Irrtum vorbehalten.