Galerie
Objekt GM 2022001B
Dieses Objekt wurde bereits vermietet.Die Einheit hat eine Nutzfläche von ca. 53 m².
Die rechte Einheit verfügt ebenfalls über zwei Büroräume und ein Bad. Die zwei Büroräume sind über einige Stufen voneinander getrennt. Durch die versetzte Lage der beiden Räume, kann das Büro von beiden Seiten des Gebäudes betreten werden. Im hinteren Büroraum wurde weiterhin eine kleine Teeküche eingebracht. Die Räume wurden mit einem dunklen Laminat versehen, der Flur zwischen den Räumen wurde mit dunklem Linoleum-/Vinylboden ausgestattet. Die Wände sind verputzt und hell gestrichen.
Das innenliegende Bad, welches erst vor kurzem modernisiert wurde, verfügt über dunkle Bodenfliesen und einen halbhohen Fliesenspiegel, ein WC, ein Waschtisch und eine fast bodengleiche Dusche mit Echtglasabtrennung.
Energieausweis:
Baujahr des Gebäudes laut Energieausweis: ca. 1975
Wesentlicher Energieträger der Heizung: Gas
Art des Energieausweises: verbrauchsorientierter Energieausweis
Endenergiebedarf Wärme: 177,4 kWh/(m²a)
Endenergiebedarf Strom: 90,0 kWh/(m²a)
Der Wert enthält den Stromverbrauch für Warmwasser, eingebaute Beleuchtung, Sonstiges
Ausstellungsdatum des Energieausweises: 17.11.2022
Gerne kann der Energieausweis eingesehen und/oder ausgehändigt werden.
Stellplätze:
In der direkten Umgebung stehen ausreichend öffentliche Stellplätze zur Verfügung.
Mietzins:
€ 585,– zzgl. € 135,– Nebenkostenvorauszahlung
Kaution:
3 Monatskaltmieten als Barkaution oder in Form einer Bankbürgschaft.
Courtage:
1,19 Monatskaltmieten (inkl. MwSt.) Mietercourtage, für den Nachweis oder die Vermittlung; verdient und fällig mit Abschluss des Mietvertrages.
Besichtigungen:
Für die Terminabsprache einer Innenbesichtigung des Objektes können Sie sich gerne an uns wenden. Bei einer ersten Erkundung bitten wir möglichst unauffällig von außen zu besichtigen und keine unangemeldete Innenbesichtigung vorzunehmen. Die Innenbesichtigungen sind ausschließlich mit unserem Büro abzustimmen / vorzunehmen.