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Objekt VW 2024006

Lage:

Die zur Vermietung stehende Wohnung befindet sich in schöner und bevorzugter Wohnlage von Refrath. Alle Einrichtungen zur Deckung des täglichen Bedarfs, die Straßenbahnhaltestelle der Linie 1, die Buslinien 450, 451, 452, der Nachtbus 44 sowie die Autobahnanschlussstellen „Bergisch Gladbach – Frankenforst“ und „Bergisch Gladbach – Refrath“ der A4 in Richtung Köln/Olpe sind wenige Geh- bzw. Fahrminuten vom Objekt entfernt.

Die Zentren von Bergisch Gladbach und Bensberg sind ebenfalls nur wenige Kilometer vom Objekt entfernt.

Objekt / Bauweise / Baujahr:

Bei dem Gebäude (Baujahr ca. 1967) handelt es sich um ein gepflegtes 6-Familienhaus.
Die Wohnung befindet sich im Dachgeschoss (2. Obergeschoss – kein Aufzug).

Wohnfläche / Nutzfläche:

ca. 40 m² Wohnfläche

Aufteilung:

1 Zimmer zzgl. Küche, Diele, Badezimmer und sep. Kellerraum
Die Wohnung hat keinen Balkon und/oder Terrasse. Der Allgemeinheit steht ein Wasch- und Trockenraum im Kellerbereich zur Verfügung. Die Wohnung wurde einheitlich mit Fliesenboden ausgestattet und befindet sich in einem gepflegten Zustand.

Über den Dielenbereich lassen sich sämtliche Räume der Wohnung betreten. Der Wohn-/Schlafbereich (ca. 21 m²) mit zwei Dachflächenfenstern bietet aufgrund der Abstellflächen in der Dachschräge ausreichend viel Stauraum.

Das Tageslichtbadezimmer verfügt über ein WC, einen Waschtisch, einen Handtuchheizkörper und eine Duschbadewanne.

Die vorhandene Einbauküche verfügt über einen Herd, eine Spülmaschine, einen Backofen, eine Spüle und zwei Oberschränke.

Option: Auf Wunsch kann die Einbauküche entgeltlich übernommen werden.

Allgemeine Ausstattungsmerkmale:
Gas-Zentralheizung mit dezentraler Warmwasseraufbereitung, zweifachverglaste Kunststofffenster, Fliesenboden, Duschbadewanne, Abstellflächen, sep. Keller etc.

PKW-Stellplätze:

Zu der Wohnung gehört kein sep. Stellplatz. Unentgeltliche, öffentliche Stellplätze sind in unmittelbarer Nähe vorhanden.  

Sonstiges:

Die Treppenhausreinigung erfolgt im Wechsel mit den anderen Mietern.
Auf Wunsch des Eigentümers soll ein Kündigungsverzicht von 1 Jahr vereinbart werden.
Tierhaltung nach Vereinbarung 

Mietzins:

€ 435,– + Nebenkosten  

Nebenkosten:

€ 120,– inkl. Grundsteuer, Wasser/Abwasser, Heizkosten, etc.
als monatliche Vorauszahlung mit jährlicher Abrechnung.

Energieausweis:

Baujahr des Gebäudes laut Energieausweis: ca. 1967
Wesentlicher Energieträger der Heizung: Gas
Art des Energieausweises: verbrauchsabhängiger Energieausweis
Endenergieverbrauch: 170 kWh/(m²a)
Energieeffizienzklasse: F
Ausstellungsdatum des Energieausweises: 12.10.2017
Gerne kann der Energieausweis eingesehen und/oder ausgehändigt werden.

Kaution:

3 Monatskaltmieten

Übergabe:

Nach Vereinbarung


Allgemeiner Hinweis:

Wir sind um korrekte Angaben bemüht, können aber keine Gewähr übernehmen. Die Angaben basieren auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden.

Irrtum vorbehalten.


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