Galerie
Weiteres
Objekt VW 2024011
Lage:
Das Objekt befindet sich in zentrumsnaher Lage von Refrath, nur wenige Gehminuten von der Straßenbahnhaltestelle der Linie 1 entfernt. Refrath verfügt über eine sehr gute Infrastruktur. Alle Einrichtungen zur Deckung des täglichen Bedarfs sind dort vorhanden. Die Autobahnanschlussstelle der A4, in Richtung Köln – Olpe, ist in nur wenigen Minuten zu erreichen. Das Naherholungsgebiet „Saaler Mühle“ befindet sich ebenfalls nur wenige Minuten vom Objekt entfernt.
Objekt / Bauweise / Baujahr:
Die Wohnung befindet sich im zweiten Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses (insgesamt 48 Wohneinheiten / Baujahr ca. 1963). Das Objekt hat einen Aufzug.
Wohnfläche / Nutzfläche:
ca. 64 m² Wohnfläche
Aufteilung:
3 Zimmer zzgl. Küche, Diele, Bad und Ost-Balkon. Zu der Wohnung gehört weiterhin ein sep. Kellerraum.
Der Allgemeinheit stehen ein Waschraum mit Münzwaschmaschinen und Münztrocknern sowie ein Trockenraum im Kellerbereich des Hauses zur Verfügung. Ein sep. Waschmaschinenanschluss befindet sich innerhalb der Wohnung (Küche).
Ausstattung:
Über den Dielenbereich gelangt der Bewohner in den großzügigen Wohnbereich. Das Wohnzimmer, mit Zutritt auf den Ost-Balkon, wurde mit Laminat versehen.
Von dem Balkon aus kann der Bewohner einen schönen Blick in die umliegende Grünanlage genießen.
Das Schlaf-/Kinderzimmer wurde einheitlich mit Laminatboden versehen.
Das hell geflieste Fensterbad verfügt über ein Waschbecken, ein WC, eine Duschbadewanne, einen Handtuchheizkörper und ein Strukturglas-Fenster für mehr Privatsphäre.
Das Bad wurde mit hellen Fliesen ausgestattet.
Option:
Die Einbauküche nebst Elektro-Großgeräten, kann der Mieter vom Vormieter entgeltlich erwerben.
Allgemeine Ausstattungsmerkmale:
isolierverglaste Kunststofffenster, Gas-Zentralheizung (Baujahr 2011) mit dezentraler Warmwasserversorgung, Aufzug, Gegensprechanlage, sep. Kellerraum, sep.
Waschmaschinenanschluss, Fahrradkeller, Türspion, Waschraum mit Münzwaschmaschinen und Münztrocknern, Ost-Balkon, SAT-TV etc.
PKW-Stellplätze:
Zu der Wohnung gehört kein sep. Stellplatz. Vor dem Objekt stehen jedoch öffentliche Stellplätze zur Verfügung.
Sonstiges:
Die Treppenhausreinigung erfolgt derzeitig über einen Hausmeisterdienst.
Tierhaltung nach Vereinbarung
Die Objektbilder stammen aus der letzten Vermietung (2022), leider wurden uns aufgrund privater Gegenstände keine Aufnahmen von Wohn- und Schlafzimmer gestattet.
Mietzins:
€ 595,– + Nebenkosten.
Nebenkosten:
€ 200,– (bis zwei Personen)
€ 250,– (ab drei Personen)
inkl. Wasser/Abwasser, Heizkosten, Treppenhausreinigung etc. als monatliche Vorauszahlung mit jährlicher Abrechnung.
Energieausweis:
Baujahr des Gebäudes laut Energieausweis: ca. 1963
Wesentlicher Energieträger der Heizung: Gas
Art des Energieausweises: bedarfsorientierter Energieausweis
Endenergiebedarf: 148,10 kWh/(m²a)
Energieeffizienzklasse: E
Ausstellungsdatum: 16.02.2018
Gerne kann der Energieausweis eingesehen und/oder ausgehändigt werden.
Kaution:
3 Monatskaltmieten
Übergabe:
Ab dem 01.12.2024 bzw. nach Vereinbarung
Allgemeiner Hinweis:
Wir sind um korrekte Angaben bemüht, können aber keine Gewähr übernehmen. Die Angaben basieren auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden.
Irrtum vorbehalten.