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Objekt VW 2021004

Dieses Objekt wurde bereits vermietet.

Lage:

Die zur Vermietung stehende Wohnung befindet sich in zentrumsnaher und ruhiger Wohnlage von Refrath. Die Straßenbahnhaltestelle der Linie 1 ist nur wenige Gehminuten vom Objekt entfernt. Refrath verfügt über eine sehr gute Infrastruktur. Alle Einrichtungen zur Deckung des täglichen Bedarfs sind vom Objekt fußläufig erreichbar. Die Auffahrt zur BAB 4 ist in wenigen Minuten zu erreichen.

Das Naherholungsgebiet „Saaler Mühle“ befindet sich ebenfalls nur wenige Minuten vom Objekt entfernt.

Objekt / Bauweise / Baujahr:

Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses (Baujahr ca. 1963) mit insgesamt 48 Wohneinheiten.

Wohnfläche / Nutzfläche:

ca. 65 m² Wohnfläche.

Aufteilung:

3 Zimmer zzgl. Küche, Diele, Abstellraum, Bad und Balkon. Zu der Wohnung gehört weiterhin ein sep. Kellerraum. Der Allgemeinheit stehen ein Wasch- und Trockenraum mit Münzwaschmaschine und Münztrockner sowie ein Fahrradkeller zur Verfügung.

Ausstattung:

Der Dielenbereich mit Laminatboden und Abstellraum stellt die Verbindung zu allen Räumen der Wohnung dar.

Das hell geflieste Bad verfügt über einen Waschtisch, ein WC, eine Badewanne und über einen Handtuchheizkörper.

Das Schlafzimmer und das Kinderzimmer wurden mit Laminatböden versehen.

Allgemeine Ausstattungsmerkmale:
isolierverglaste Kunststofffenster (Baujahr 1986), Gas-Zentralheizung (Baujahr 2011) mit dezentraler Warmwasserversorgung, SAT-TV, Abstellraum innerhalb der Wohnung, sep. Kellerraum, Wasch- und Trockenraum mit Münzwaschmaschine und Münztrockner, Fahrradkeller, Aufzug, Sprechanlage etc.

PKW-Stellplätze:

Zu der Wohnung gehört kein sep. Stellplatz. In unmittelbarer Umgebung stehen jedoch ausreichend und unentgeltliche Stellplätze zur Verfügung.

Mietzins:

€ 560,–  + Nebenkosten.

Nebenkosten:

€ 200,– inkl. Heizung, Wasser/Abwasser etc.
als monatliche Vorauszahlung mit jährlicher Abrechnung

Energieausweis:

Baujahr des Gebäudes: ca. 1963
Wesentlicher Energieträger der Heizung: Gas
Art des Energieausweises: bedarfsorientierter Energieausweis
Endenergiebedarf. 148,1 kWh/(m²a)
Endenergieeffizienzklasse: E
Ausstellungsdatum des Energieausweises: 16.02.2018
Gerne kann der Energieausweis eingesehen und/oder ausgehändigt werden.

Kaution:

3 Monatskaltmieten

Übergabe:

nach Vereinbarung

Besichtigungen:

Für die Terminabsprache einer Innenbesichtigung des Objektes können Sie sich gerne an uns wenden. Bei einer ersten Erkundung bitten wir möglichst unauffällig von außen zu besichtigen und keine unangemeldete Innenbesichtigung vorzunehmen. Die Innenbesichtigungen sind ausschließlich mit unserem Büro abzustimmen / vorzunehmen.

Allgemeine Hinweise:

Wir sind um korrekte Angaben bemüht, können aber keine Gewähr übernehmen. Die Angaben basieren auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Irrtum und Zwischenvermietung vorbehalten. Das Exposé ist vertraulich zu behandeln, es ist nur für Sie bestimmt. Der Makler haftet nicht für Irrtümer oder Schriftfehler. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der beidseitig unterschriebene Mietvertrag.

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