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Objekt VW 2023012
Dieses Objekt wurde bereits vermietet.Lage:
Die Wohnung befindet sich in sehr ruhiger Wohnlage im Stadtteil Refrath. Alle Einrichtungen zur Deckung des täglichen Bedarfs sind in wenigen Minuten zu erreichen. Die Straßenbahnhaltestelle der Linie 1 in Richtung Köln und die Autobahnauffahrt der A4 sind nur wenige Minuten vom Objekt entfernt. Ein schönes Waldgebiet ist fußläufig erreichbar.
Objekt / Bauweise / Baujahr:
Die Wohnung befindet sich im Dachgeschoss eines sehr gepflegten 6 Familienhauses, welches ca. 1964 in Massivbauweise errichtet worden ist. Das Gesamtobjekt wurde im Jahre 2011 umfassend energetisch saniert und wurde u. a. mit einer Wärmedämmung versehen.
Wohnfläche / Nutzfläche:
ca. 64 m² Wohnfläche
Aufteilung:
3 Zimmer zzgl. Küche, Diele und Bad. Des Weiteren gehört zu der Wohnung ein sep. Kellerraum und ein PKW-Außenstellplatz. Der Allgemeinheit steht ein Trockenraum zur Verfügung. Die Wohnung hat keinen Balkon.
Ausstattung:
Über die Diele, welche mit Laminatboden versehen ist, lassen sich sämtliche Räume der Wohnung betreten.
Das Wohnzimmer ist mit Parkettboden ausgestattet und wirkt hell und lichtdurchflutet.
Das Schlafzimmer und das Kinderzimmer wurden mit Laminatboden versehen. Das Tageslichtbad ist hell gefliest und verfügt über eine Duschbadewanne mit Glasduschwand, ein WC, einen Waschtisch und über einen Waschmaschinenanschluss.
Allgemeine Ausstattungsmerkmale:
isolierverglaste Kunststofffenster, Öl-Zentralheizung mit zentraler Warmwasseraufbereitung, Fensterbad mit Duschbadewanne und Glasduschwand, Waschmaschinenanschluss im Bad, weiße Innentüren und Türzargen, SAT-TV etc.
PKW-Stellplätze:
Zu der Wohnung gehört ein PKW-Außenstellplatz.
Sonstiges:
Die Treppenhausreinigung erfolgt im Wechsel mit den anderen Mietern.
Tierhaltung nach Vereinbarung.
Mietzins:
€ 600,– + € 30,– Außenstellplatz = € 630,– + Nebenkosten
Nebenkosten:
€ 220,– inkl. Grundsteuer, Wasser/Abwasser, Heizkosten, Müllgebühren etc.
als monatliche Vorauszahlung mit jährlicher Abrechnung.
Energieausweis:
Baujahr des Gebäudes laut Energieausweis: ca. 1964
Wesentlicher Energieträger der Heizung: Heizöl
Art des Energieausweises: verbrauchsabhängiger Energieausweis
Endenergieverbrauch: 113,1 kWh/(m²a)
Energieeffizienzklasse: D
Ausstellungsdatum des Energieausweises: 18.04.2018
Gerne kann der Energieausweis eingesehen und/oder ausgehändigt werden.
Kaution:
3 Monatskaltmieten
Übergabe:
Ab dem 01.10.2023 bzw. nach Vereinbarung
Besichtigungen:
Für die Terminabsprache einer Innenbesichtigung des Objektes können Sie sich gerne an uns wenden. Bei einer ersten Erkundung bitten wir möglichst unauffällig von außen zu besichtigen und keine unangemeldete Innenbesichtigung vorzunehmen. Die Innenbesichtigungen sind ausschließlich mit unserem Büro abzustimmen / vorzunehmen.
Allgemeine Hinweise:
Wir sind um korrekte Angaben bemüht, können aber keine Gewähr übernehmen. Die Angaben basieren auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Irrtum und Zwischenvermietung vorbehalten. Das Exposé ist vertraulich zu behandeln, es ist nur für Sie bestimmt. Der Makler haftet nicht für Irrtümer oder Schriftfehler. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der beidseitig unterschriebene Mietvertrag.