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Objekt VW 2021018

Dieses Objekt wurde bereits vermietet.

Lage:

Die Wohnung befindet sich in verkehrsgünstiger Wohnlage von Refrath. Bis in das Zentrum von Refrath sind es nur wenige Minuten. Alle Einrichtungen zur Deckung des täglichen Bedarfs sind hier vorhanden. Refrath verfügt über eine sehr gute Infrastruktur. Bis zur Autobahnauffahrt der A4 Richtung Köln/Olpe sind es nur wenige Minuten. Die Haltestelle der Straßenbahnlinie 1 in Richtung Köln/Bensberg ist ebenfalls fußläufig in Kürze erreichbar.

Objekt / Bauweise / Baujahr:

Die zur Vermietung stehende Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses (Baujahr ca. 1960) mit insgesamt 6 Wohneinheiten. Eine umfassende Wärmedämmsanierung des gesamten Objektes erfolgte im Jahr 2008.

Wohnfläche / Nutzfläche:

ca. 48 m² Wohnfläche.

Aufteilung:

2 Zimmer zzgl. Küche, Diele, Bad und einem kleinen Abstellschrank. Zu der Wohnung gehört weiterhin ein sep. Kellerraum. Die Wohnung hat keinen Balkon und/oder Terrasse. Der Gemeinschaft steht ein allgemeiner Waschraum zur Verfügung.

Ausstattung:

Von der Diele lassen sich alle Räume der Wohnung erreichen.

Die Küche wurde mit PVC-Boden versehen und verfügt über einen kleinen Abstellschrank und einen Waschmaschinenanschluss.

Das hell geflieste Tageslichtbad verfügt über einen Waschtisch, ein WC, eine Badewanne und einen Handtuchheizkörper. In dem Badezimmer wurde auch die sep. Gas-Etagenheizung untergebracht.

Die derzeitige Mieterin hat bei Mietbeginn sämtliche Bodenbeläge, bis auf die Fliesen im Badezimmer, neu verlegt bzw. verlegen lassen. Der PVC und Laminatboden kann entgeltlich von der Vormieterin übernommen werden. Andernfalls wird die Wohnung zum Mietbeginn mit dem vorhandenen Estrich (Rohboden) übergeben.

Allgemeine Ausstattungsmerkmale:
isolierverglaste Kunststofffenster, sep. Gas-Etagenheizung (im Badezimmer) mit dezentraler Warmwasserversorgung, Kaltwasseruhr, Tageslichtbad mit Wanne und Handtuchheizkörper, Abstellschrank in der Küche, SAT-TV etc.

PKW-Stellplätze:

Zu der Wohnung gehört kein sep. Stellplatz. Vor dem Objekt stehen öffentliche, unentgeltliche Parkplätze zur Verfügung.

 Sonstiges:

Die Treppenhausreinigung erfolgt über den Hausmeister.
Tierhaltung nach Vereinbarung. 

Mietzins:

€ 450,– + Nebenkosten.

Nebenkosten:

€ 120,– inkl. Wasser/Abwasser, Müllgebühren etc.
als monatliche Vorauszahlung mit jährlicher Abrechnung.
exkl. Heizkosten und Kosten für die Warmwasseraufbereitung.

Die Wohnung verfügt über eine sep. Gas-Etagenheizung.

Aus diesem Grund trägt der Mieter die Heizkosten und die Kosten zur Warmwasseraufbereitung direkt und unmittelbar. Der Mieter verpflichtet sich bei Mietbeginn einen Versorgungsvertrag auf eigenen Namen und auf eigene Rechnung abzuschließen.  

Energieausweis:

Baujahr des Gebäudes: ca. 1960
Wesentlicher Energieträger der Heizung: Gas
Art des Energieausweises: bedarfsorientierter Energieausweis
Endenergiebedarf: 209,7 kWh/(m²a)
Energieeffizienzklasse: G
Ausstellungsdatum des Energieausweises: 29.09.2018
Gerne kann der Energieausweis eingesehen und/oder ausgehändigt werden.

Kaution:

3 Monatskaltmieten

Übergabe:

Nach Vereinbarung

Besichtigungen:

Für die Terminabsprache einer Innenbesichtigung des Objektes können Sie sich gerne an uns wenden. Bei einer ersten Erkundung bitten wir möglichst unauffällig von außen zu besichtigen und keine unangemeldete Innenbesichtigung vorzunehmen. Die Innenbesichtigungen sind ausschließlich mit unserem Büro abzustimmen / vorzunehmen.  

Allgemeine Hinweise:

Wir sind um korrekte Angaben bemüht, können aber keine Gewähr übernehmen. Die Angaben basieren auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Irrtum und Zwischenvermietung vorbehalten. Das Exposé ist vertraulich zu behandeln, es ist nur für Sie bestimmt. Der Makler haftet nicht für Irrtümer oder Schriftfehler. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der beidseitig unterschriebene Mietvertrag.  

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