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Objekt EH 2026005

Lage:
Die Immobilie befindet sich in Lindlar-Linde, einer charmanten Gemeinde im Oberbergischen Kreis, die für ihre reizvolle bergische Landschaft und ihren hohen Wohn- und Freizeitwert geschätzt wird.
Der Ortskern von Lindlar bietet eine vielseitige Auswahl an Geschäften, Cafés, Restaurants und Dienstleistungen für den täglichen Bedarf. Schulen, Kindergärten sowie weitere Einrichtungen des täglichen Lebens sind ebenfalls gut erreichbar. Der Ortsteil Linde liegt circa 5 km westlich von Lindlar auf einer Hügelkette, die zu Spaziergängen, Radtouren und vielfältigen Freizeitaktivitäten in den weitläufigen Grün- und Waldflächen einlädt. Durch die gute Anbindung an das regionale Straßennetz sind auch die umliegenden Städte und die Metropolregion Köln gut erreichbar. Der öffentliche Nahverkehr ergänzt das Verkehrsangebot mit mehreren Busverbindungen.

Objektbeschreibung:
Bei der zum Verkauf stehenden Liegenschaft handelt es sich um ein freistehendes, vollvermietetes Wohnhaus mit fünf Garagen.

Grundstück:
Das gepflegte Süd-Grundstück ist insgesamt 487 m² groß.

Wohnfläche (gemäß Mietverträgen):

Gesamtwohnfläche in Höhe von ca. 190 m² vor, die sich wie folgt aufteilen lässt:

  • ca. 90 m² im Erdgeschoss
  • ca. 100 m² im Obergeschoss

Weitere Nutzfläche befindet sich im Kellergeschoss, in den Garagen sowie im Dachgeschoss/Speicher.
Eine Wohnflächenberechnung liegt nicht vor.

Energieausweis:
Baujahr des Gebäudes laut Energieausweis: 1900
Wesentlicher Energieträger der Heizung: Erdgas E
Art des Energieausweises: bedarfsabhängiger Energieausweis
Endenergiebedarf: 337,60 kWh/(m²a)
Energieeffizienzklasse: H
Ausstellungsdatum des Energieausweises: 19.08.2026
Gerne kann der Energieausweis eingesehen und/oder ausgehändigt werden.

Kaufpreis:
€ 299.000,– zzgl. 3,57 % (inkl. MwSt.) Käufercourtage

Courtage:
3,57 % (inkl. MwSt.) Käufercourtage vom Kaufpreis für den Nachweis oder die Vermittlung; verdient und fällig mit notariellem Kaufvertragsabschluss.

Allgemeiner Hinweis:

Wir sind um korrekte Angaben bemüht, können aber keine Gewähr übernehmen. Die Angaben basieren auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden.

Irrtum vorbehalten.

Für weitere Informationen fragen Sie bitte unser ausführliches Exposé an.

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