Galerie
Objekt P 2019000-14
Das Objekt befindet sich in zentraler Lage, am Rande des Ortszentrums Bergisch Gladbach – Sand. Alle Einrichtungen zur Deckung des täglichen Bedarfs, Kindergarten und Grundschule sind in Sand vorhanden. Das Ortszentrum von Bergisch Gladbach – Herkenrath erreicht man in wenigen Fahrminuten. Herkenrath bietet neben allen Einrichtungen zur Deckung des täglichen Bedarfs auch weitere Ärzte, Kindergärten und alle Schulformen.
Die Autobahnanschlussstelle der A4 in Richtung Köln/Olpe und das Stadtzentrum von Bensberg sind in nur wenigen Kilometern zu erreichen.
Grundstück:
Die noch zu vermessene Teilgrundstücksfläche ist ca. 1.600 m² groß und befindet sich vollständig im Landschaftsschutzgebiet. Abweichungen von der angegebenen Grundstücksfläche sind im Zuge der Grundstücksneuvermessung möglich. Die Grundstücksneuvermessung wurde schon vom Verkäufer in Auftrag gegeben, aber noch nicht durchgeführt.
Übergabe / Mietverhältnisse / Mieteinnahmen:
Für das Objekt besteht ein Mietverhältnis auf unbestimmte Zeit.
Ausstattung / Aufteilung:
Keine Angaben möglich.
Allgemeine Ausstattungsmerkmale:
Gas-Heizung (Baujahr 2005) mit zentraler Warmwasserversorgung und Flüssiggastank etc.
Energieausweis:
Baujahr des Gebäudes laut Energieausweis: ca. 1900
Wesentlicher Energieträger der Heizung: Flüssiggas
Art des Energieausweises: bedarfsabhängiger Energieausweis
Endenergiebedarf: 275,2 kWh/(m²a)
Energieeffizienzklasse: H
Ausstellungsdatum des Energieausweises: 19.09.2020
Gerne kann der Energieausweis eingesehen und/oder ausgehändigt werden.
Kaufpreis:
Auf Anfrage
Courtage:
2,68 % (inkl. MwSt.) Käufercourtage vom Kaufpreis für den Nachweis oder die Vermittlung; verdient und fällig mit notariellem Kaufvertragsabschluss.
Besichtigungen:
Für die Terminabsprache einer Innenbesichtigung des Objektes können Sie sich gerne an uns wenden. Bei einer ersten Erkundung bitten wir möglichst unauffällig von außen zu besichtigen und keine unangemeldete Innenbesichtigung vorzunehmen. Die Innenbesichtigungen sind ausschließlich mit unserem Büro abzustimmen / vorzunehmen.
Allgemeine Hinweise & Courtage:
Wir weisen darauf hin, dass im Zusammenhang mit der neuen Energiesparverordnung entsprechende Maßnahmen erforderlich werden können.
Die Käufercourtage beträgt 2,68 % inkl. Mehrwertsteuer und entsteht bereits mit dem Nachweis; verdient und fällig mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages. Die Käufercourtage errechnet sich aus dem beurkundeten Kaufpreis. Sollte Ihnen das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit.
Wir sind um korrekte Angaben bemüht, können aber keine Gewähr übernehmen. Die Angaben basieren auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Das Exposé ist vertraulich zu behandeln, es ist nur für Sie bestimmt. Der Makler haftet nicht für Irrtümer oder Schriftfehler. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.