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Objekt P 2019000-xx

Dieses Objekt wurde bereits verkauft.

Die zum Verkauf stehende Liegenschaft befindet sich in schöner und ruhiger Wohnlage von Sand.

Der angrenzende „Lerbacher Wald“ und das Naturschutzgebiet „Grube Cox“ bieten einen großen Freizeitwert.

Alle Einrichtungen zur Deckung des täglichen Bedarfs sind in Sand und im nahe gelegenen Heidkamp vorhanden.

Die Lage des Objektes kann als ruhig und dennoch zentral bezeichnet werden.

Grundstück:

Das zum Verkauf stehende Grundstück ist ca. 500 m² groß.

Objekt / Bauweise / Baujahr:

Das Hauptobjekt wurde ca. vor 1900 in Fachwerkbauweise errichtet. Zu einem späteren Zeitpunkt wurde der Ursprungsbau um einen Anbau in Massivbauweise mit Ziegelmauerwerk erweitert. Das Objekt ist teilunterkellert.

Zu dem Objekt gehören neben dem Wohnhaus mehrere Schuppen und Tierställe, welche sich ebenfalls auf dem Grundstück befinden.

Wohnfläche / Nutzfläche:

Ca. 69 m² Wohnfläche (überschlägig ermittelt).

Übergabe / Mietverhältnisse / Mieteinnahmen:

Das Objekt ist unbefristet vermietet!

Allgemeine Ausstattungsmerkmale:
Isolierverglaste Kunststofffenster (Baujahr ca. 1998), Gas-Zentralheizung (Baujahr ca. 2015) mit zentraler Warmwasserversorgung, diverse Schuppen und Tierställe, Carport, SAT-TV etc.

PKW-Stellplätze:

Auf dem Grundstück sind 2 Stellplätze vorhanden.

Energieausweis:

Baujahr des Gebäudes laut Energieausweis: ca. 1918
Wesentlicher Energieträger der Heizung: Gas
Art des Energieausweises: bedarfsabhängiger Energieausweis
Endenergiebedarf: 314,9 kWh/(m²a)
Energieeffizienzklasse: H
Ausstellungsdatum des Energieausweises: 10.06.2020
Gerne kann der Energieausweis eingesehen und/oder ausgehändigt werden.

Kaufpreis:

Auf Anfrage!

Courtage:

2,68 % (inkl. MwSt.) Käufercourtage vom Kaufpreis für den Nachweis oder die Vermittlung; verdient und fällig mit notariellem Kaufvertragsabschluss.

 

Besichtigungen:

Für die Terminabsprache einer Innenbesichtigung des Objektes können Sie sich gerne an uns wenden. Bei einer ersten Erkundung bitten wir möglichst unauffällig von außen zu besichtigen und keine unangemeldete Innenbesichtigung vorzunehmen. Die Innenbesichtigungen sind ausschließlich mit unserem Büro abzustimmen / vorzunehmen.

 

Allgemeine Hinweise & Courtage:

Wir weisen darauf hin, dass im Zusammenhang mit der neuen Energiesparverordnung entsprechende Maßnahmen erforderlich werden können. Die Käufercourtage beträgt 2,68 % inkl. Mehrwertsteuer und entsteht bereits mit dem Nachweis; verdient und fällig mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages. Die Käufercourtage errechnet sich aus dem beurkundeten Kaufpreis. Sollte Ihnen das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit.

Wir sind um korrekte Angaben bemüht, können aber keine Gewähr übernehmen. Die Angaben basieren auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Das Exposé ist vertraulich zu behandeln, es ist nur für Sie bestimmt. Der Makler haftet nicht für Irrtümer oder Schriftfehler. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.

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