Galerie
Objekt EH 2025001
Lage:
Das Objekt befindet sich im Ortsteil Kürten-Hachenberg. Alle Einrichtungen zur Deckung des täglichen Bedarfs sind in Kürten sowie im Ortsteil Bechen vorhanden. In beiden Orten befinden sich weiterhin Kindergärten, Grundschulen und Ärzte, in Kürten befindet sich noch eine Gesamtschule. Das Stadtzentrum von Bergisch Gladbach sowie die Anschlussstelle der A4 in Richtung Köln/Olpe sind jeweils in einigen Kilometern zu erreichen.
Objekt:
Bei der zum Verkauf stehenden Liegenschaft handelt es sich um ein freistehendes Einfamilienhaus mit Hausgarage.
Grundstück:
Eine angrenzende unbebaute Grundstücksfläche kann auf Anfrage mitveräußert werden.
Wohnfläche / Nutzfläche:
Gesamtwohnfläche von ca. 120 m², die sich wie folgt aufteilen lässt:
- ca. 96 m² im Erdgeschoss
- ca. 24 m² im Obergeschoss
- weitere Nutzfläche in den beiden Garagen sowie im Kellergeschoss
Energieausweis:
Baujahr des Gebäudes laut Energieausweis: 1969
Wesentlicher Energieträger der Heizung: Öl
Art des Energieausweises: bedarfsabhängiger Energieausweis
Endenergiebedarf: 277,8 kWh/(m²a)
Energieeffizienzklasse: H
Ausstellungsdatum des Energieausweises: 14.10.2025
Gerne kann der Energieausweis eingesehen und/oder ausgehändigt werden.
Kaufpreis:
€ 349.000,– zzgl. 3,57 % (inkl. MwSt.) Käufercourtage
Courtage:
3,57 % (inkl. MwSt.) Käufercourtage vom Kaufpreis für den Nachweis oder die Vermittlung; verdient und fällig mit notariellem Kaufvertragsabschluss.
Allgemeiner Hinweis:
Wir sind um korrekte Angaben bemüht, können aber keine Gewähr übernehmen. Die Angaben basieren auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden.
Irrtum vorbehalten.
Für weitere, detaillierte Informationen fragen Sie bitte unser ausführliches Exposé an.