Einzelstück! Schönes Grundstück für eine Doppelhaushälfte in ruhiger und bevorzugter Wohnlage

Objekt GR 2022000

Lage:

Das Grundstück befindet sich in ruhiger und schöner Wohnlage. Die umliegende Bebauung ist geprägt von Einfamilienhäusern. Das Zentrum von Hand ist fußläufig zu erreichen. In Hand sind alle Einrichtungen zur Deckung des täglichen Bedarfs vorhanden. Die Zentren von Paffrath, Dellbrück sowie Bergisch Gladbach sind jeweils nur wenige Fahrminuten vom Objekt entfernt. Die S-Bahnhaltestelle der S11 sowie der Diepeschrather Wald sind ebenfalls in nur wenige Minuten zu erreichen.

Grundstück:

Die zum Verkauf stehende Grundstücksfläche hat eine Größe von 426 m² und kann mit einer Doppelhaushälfte bebaut werden.

Sonstiges (z. B. Anliegerkosten / Dienstbarkeiten / Baulasten / Planungsrecht):

In der Straße befindet sich eine Gasleitung.

Eine schriftliche Auskunft aus dem Baulastenverzeichnis ist beantragt, liegt uns jedoch leider noch nicht vor.

Das Grundstück befindet sich innerhalb eines rechtsgültigen Bebauungsplans. 

Laut schriftlicher Auskunft Stadt Bergisch Gladbach ist für das Grundstück der einmalige Kanalanschlussbeitrag für den Schmutz- und Regenwasserkanal bereits erhoben. Es handelt sich hierbei um ein Trennsystem aus dem Jahr 1996.

Die Hausanschlusskosten an den allgemeinen Kanal trägt der Käufer.

Laut schriftlicher Auskunft der Stadt Bergisch Gladbach wird das Grundstück durch die anliegende Straße erschlossen. Das Grundstück unterliegt nicht mehr der Erschließungsbeitragspflicht gemäß §§ 127 ff. Baugesetzbuch (BauGB).

Laut schriftlicher Auskunft aus dem Altlast-Verdachtsflächen-Kataster des Rheinsicher Bergischen Kreises liegt keine Eintragung vor.

Ein Bodengutachten liegt dem Verkäufer nicht vor und wird auch im Zuge des Verkaufs von dem Verkäufer nicht erstellt.

Kaufpreis:

Auf Anfrage

Folgende Kosten sind vom Käufer ebenfalls zu tragen:
Evtl. Rodungskosten
Erschließungskosten
Käufercourtage

Courtage:

3,57 % (inkl. MwSt.) Käufercourtage vom Kaufpreis für den Nachweis oder die Vermittlung; verdient und fällig mit notariellem Kaufvertragsabschluss.  

Besichtigungen:

Für die Terminabsprache einer Besichtigung des Grundstücks können Sie sich gerne an uns wenden. Bei einer ersten Erkundung bitten wir möglichst unauffällig zu besichtigen.  

Allgemeine Hinweise & Courtage:

Die Käufercourtage beträgt 3,57 % inkl. Mehrwertsteuer und entsteht bereits mit dem Nachweis; verdient und fällig mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages. Die Käufercourtage errechnet sich aus dem beurkundeten Kaufpreis. Sollte Ihnen das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit.

Wir sind um korrekte Angaben bemüht, können aber keine Gewähr übernehmen. Die Angaben basieren auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Das Exposé ist vertraulich zu behandeln, es ist nur für Sie bestimmt. Der Makler haftet nicht für Irrtümer oder Schriftfehler. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.