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Objekt VW 2026003
Lage:
Das Objekt befindet sich in Kürten-Spitze, in direkter Nähe zur L289. Die Zentren von Bergisch Gladbach, Kürten und Odenthal liegen jeweils ca. 10 km entfernt. Die nächste Anbindung an die B506 lässt sich nach ca. 2 km und die Autobahnauffahrt „Bergisch Gladbach-Bensberg“ nach ca. 7km erreichen. In der näheren Umgebung befinden sich mehrere Restaurants sowie eine Tankstelle. Die umliegende Bebauung ist geprägt durch Gewerbebetriebe und Wohnbebauung.
Objekt / Bauweise / Baujahr:
Das Objekt wurde ca. 1973 in Massivbauweise errichtet und ca. 1999 um einen Anbau erweitert, in dem sich insgesamt vier Wohnungen befinden. Im Erdgeschoss befindet sich eine ehemalige Schreinerwerkstatt. Das Objekt verfügt über keinen Aufzug.
Wohnfläche / Nutzfläche:
ca. 72 m² Wohnfläche
Aufteilung:
2 Zimmer zzgl. Küche, Diele, Badezimmer und Terrasse. Den Bewohnern stehen großzügige, abschließbare Abstellschränke im Treppenhaus und ein gemeinschaftlicher Abstellraum im Keller zur Verfügung.
Ausstattung:
- Laminatboden
- Öl-Zentralheizung mit dezentraler Warmwasseraufbereitung
- saniertes Badezimmer mit Waschmaschinenanschluss, Dusche und Tageslichtfenster
- zweifachverglaste Holzfenster + erneuerte Dachflächenfenster (Velux)
- hochwertige Einbauschränke und Regale
- Elektrisches Oberlicht in der Küche
- Rollläden
- Terrasse mit elektrischer Sonnenmarkise und Außenbeleuchtung
PKW-Stellplätze:
Optional kann ein sep. Außenstellplatz für € 25,– angemietet werden.
Sonstiges:
Die Treppenhausreinigung erfolgt im Wechsel mit den anderen Mietern.
Auf Wunsch können sämtliche Möbel und die Einbauküche inkl. Elektrogeräten entgeltlich übernommen werden.
Tierhaltung nach Vereinbarung
Mietzins:
€ 750,– + Nebenkosten
Nebenkosten:
€ 200,– inkl. Grundsteuer, Wasser/Abwasser, Heizkosten, Müllgebühren etc.
als monatliche Vorauszahlung mit jährlicher Abrechnung.
Energieausweis:
Baujahr des Gebäudes laut Energieausweis: ca. 1999
Wesentlicher Energieträger der Heizung: Heizöl EL
Art des Energieausweises: bedarfsabhängiger Energieausweis
Endenergiebedarf: 183,1 kWh/(m²a)
Energieeffizienzklasse: F
Ausstellungsdatum des Energieausweises: 25.03.2026
Gerne kann der Energieausweis eingesehen und/oder ausgehändigt werden.
Kaution:
3 Monatskaltmieten
Übergabe:
Ab dem 01.06.2026 bzw. nach Vereinbarung
Allgemeiner Hinweis:
Wir sind um korrekte Angaben bemüht, können aber keine Gewähr übernehmen. Die Angaben basieren auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden.
Irrtum vorbehalten.