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Objekt GM 2022001A
Dieses Objekt wurde bereits vermietet.Die zur Vermietung stehende Büroeinheit ist ca. 70 m² groß und befindet sich in der Fußgängerzone von Bensberg.
Die verfügt über zwei Büroräume, einen Abestellraum, einen kleinen Flur und ein innenliegendes WC.
Die Böden wurden mit Linoleum/Vinyl und Nadelfilz belegt, die Wände sind tapeziert und gestrichen. Das innenliegende WC im hinteren Bereich der Bürofläche ist gefliest und verfügt über ein WC und einen Waschtisch. Im Flur vor dem Abstellraum wurde eine kleine Teeküche eingebaut.
Stellplätze:
In der direkten Umgebung stehen ausreichend öffentliche Stellplätze zur Verfügung.
Energieausweis:
Baujahr des Gebäudes laut Energieausweis: ca. 1975
Wesentlicher Energieträger der Heizung: Gas
Art des Energieausweises: verbrauchsorientierter Energieausweis
Endenergiebedarf Wärme: 177,4 kWh/(m²a)
Endenergiebedarf Strom: 90,0 kWh/(m²a)
Der Wert enthält den Stromverbrauch für Warmwasser, eingebaute Beleuchtung, Sonstiges
Ausstellungsdatum des Energieausweises: 17.11.2022
Gerne kann der Energieausweis eingesehen und/oder ausgehändigt werden.
Mietzins:
€ 710,– zzgl. € 180,– Nebenkostenvorauszahlung
Kaution:
3 Monatskaltmieten als Barkaution oder in Form einer Bankbürgschaft.
Courtage:
1,19 Monatskaltmieten (inkl. MwSt.) Mietercourtage, für den Nachweis oder die Vermittlung; verdient und fällig mit Abschluss des Mietvertrages.
Besichtigungen:
Für die Terminabsprache einer Innenbesichtigung des Objektes können Sie sich gerne an uns wenden. Bei einer ersten Erkundung bitten wir möglichst unauffällig von außen zu besichtigen und keine unangemeldete Innenbesichtigung vorzunehmen. Die Innenbesichtigungen sind ausschließlich mit unserem Büro abzustimmen / vorzunehmen.