Galerie
Objekt GR 2022002
Lage:
Das zum Verkauf stehende Grundstück befindet sich in ländlicher und ruhiger Wohnlage.
Bis zum Ortszentrum von Biesfeld sind es nur einige Fahrminuten. Hier befinden sich Kindergärten, eine Grundschule, Bäcker, Banken, Supermarkt etc. Das Ortszentrum von Kürten ist ebenfalls in wenigen Kilometern erreichbar. Kürten verfügt über eine sehr gute Infrastruktur, alle Einrichtungen zur Deckung des täglichen Bedarfs sowie eine Gesamtschule sind hier vorhanden.
Nur einige Kilometer vom Objekt entfernt, befindet sich das Schloss Georghausen sowie der dazugehörige Golfplatz. Die Autobahnanschlussstelle der A4 in Richtung Köln/Olpe ist in nur wenigen Fahrminuten erreichbar, das Stadtzentrum von Bergisch Gladbach in circa 30 Minuten mit der Buslinie 426.
Grundstück:
Die zum Verkauf stehende Grundstücksfläche hat eine Größe von 1.621 m² und kann, gemäß der uns vorliegenden Genehmigungsunterlagen, mit einem Zweifamilienhaus nebst Carport bebaut werden. Die Genehmigungsunterlagen erhalten Sie gerne auf Anfrage. Die Ausführungsplanungen des Architekten werden ausschließlich an den potentiellen Interessenten ausgehändigt.
Auf Wunsch kann die Baugenehmigung auf den Erwerber übertragen werden. Die evtl. anfallenden Kosten der Übertragung trägt der Erwerber.
Hinsichtlich einer anderen Bebauungsart muss sich der Erwerber selbst mit dem Bauamt in Verbindung setzen.
Das Grundstück grenzt an ein Landschaftsschutzgebiet. Weitere Informationen entnehmen Sie der Baugenehmigung, die Sie gerne auf Anfrage erhalten.
In der Straße liegen Gas- und Stromleitungen.
Laut schriftlicher Auskunft des Rheinisch-Bergischen Kreises ist keine Eintragung im Kataster über Altlasten und altlastverdächtige Flächen gem. § 8 LBodSchG erfasst.
Laut schriftlicher Auskunft des Rheinisch-Bergischen Kreises ist keine Baulast eingetragen.
Kaufpreis:
€ 299.000,– zzgl. 3,57 % (inkl. MwSt.) Käufercourtage zzgl. evtl. Rodungs- und Erschließungskosten
Courtage:
3,57 % (inkl. MwSt.) Käufercourtage vom Kaufpreis für den Nachweis oder die Vermittlung; verdient und fällig mit notariellem Kaufvertragsabschluss.
Besichtigungen:
Für die Terminabsprache einer Besichtigung des Grundstücks können Sie sich gerne an uns wenden. Bei einer ersten Erkundung bitten wir möglichst unauffällig zu besichtigen.
Allgemeine Hinweise & Courtage:
Die Käufercourtage beträgt 3,57 % inkl. Mehrwertsteuer und entsteht bereits mit dem Nachweis; verdient und fällig mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages. Die Käufercourtage errechnet sich aus dem beurkundeten Kaufpreis. Sollte Ihnen das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit.
Wir sind um korrekte Angaben bemüht, können aber keine Gewähr übernehmen. Die Angaben basieren auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Das Exposé ist vertraulich zu behandeln, es ist nur für Sie bestimmt. Der Makler haftet nicht für Irrtümer oder Schriftfehler. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.
Bitte fordern Sie unser auführliches Exposé an!