Galerie

Weiteres

Objekt GM 2026014

Lage:

Das Objekt befindet sich mitten im Zentrum, direkt angrenzend an die Fußgängerzone von Bergisch Gladbach. Das Umfeld ist durch ein vielfältiges Einzelhandelsangebot sowie verschiedene Dienstleistungsunternehmen, aber auch durch Wohnraum geprägt. Der Busbahnhof und die S-Bahn-Station sind fußläufig erreichbar. Auch die Autobahnanschlussstellen der A4 Köln/Olpe und der A3 Frankfurt/Oberhausen sind nur wenige Kilometer entfernt.

Objekt:

Bei dem Objekt handelt es sich um ein Geschäftshaus mit zahlreichen Büro- und Praxiseinheiten. Das Objekt verfügt über einen Aufzug.

Nutzfläche: 

Einheit 2 – 1.OG rechts: ca. 127 m²

Ausstattung:

  • Gas-Zentralheizung mit zentraler Warmwasseraufbereitung
  • Aufzug (Baujahr 2024)
  • Pausenraum
  • Zeitgemäße Sanitäranlagen inkl. Behinderten-WC
  • Zweifachverglaste Kunststofffenster
  • Stuckdecken (Einheit 1) – sonst überwiegend Odenwalddecken mit Rasterleuchten / teilweise Deckenspots
  • Stäbchenparkett (Einheit 1)
  • Industrieküche (Einheit 1)
  • Vinyl, Teppich- und OSB-Plattenboden (Einheit 2+3)
  • Großzügige Terrasse (Einheit 1)
  • Teilweise vorhandene Brüstungskanäle
  • Teilweise Raffstores

Stellplätze: 

nach Vereinbarung

Mietzins: 

Einheit 2: € 990,– zzgl. € 550,– Nebenkostenvorauszahlung

Kaution:

3 Monatskaltmieten

Courtage:

2,38 Monatskaltmieten (inkl. MwSt.) Mietercourtage, für den Nachweis oder die Vermittlung; verdient und fällig mit Abschluss des Mietvertrages.

Allgemeiner Hinweis:

Wir sind um korrekte Angaben bemüht, können aber keine Gewähr übernehmen. Die Angaben basieren auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden.

Irrtum vorbehalten.

 

Kontakt