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Objekt GK 2025001
Dieses Objekt ist neu.Lage:
Das Objekt befindet sich in Bergisch Gladbach – Herkenrath.
Grundstück:
Das Grundstück ist insgesamt 766 m² groß.
Objekt/Ausstattung:
Bei dem zum Verkauf stehenden Objekt handelt es sich um ein denkmalgeschütztes Fachwerkhaus nebst Fachwerkanbau.
Wohn- und Nutzfläche:
Das Objekt hat eine grob geschätzte Gesamtfläche von ca. 410,95 m².
Hinweis: Die Wohn- und Nutzfläche wurde mangels vorliegender Berechnung überschlägig ermittelt. Die Angabe dient lediglich zur Orientierung. Abweichungen zur tatsächlichen Wohn- und Nutzfläche können nicht ausgeschlossen werden. Eine Gewähr für die Flächenangaben, Grundrisse und Maßketten werden weder vom Eigentümer noch vom Makler übernommen.
Mögliche Erweiterung:
Dem Eigentümer liegt seit 2021 eine Baugenehmigung für die Errichtung eines weiteren Gebäudeteils (2 Gästezimmer als Erweiterung des Beherberungsbetriebs) auf dem Grundstück vor. Die Baugenehmigung wurde fristgemäß bis derzeitig 10.12.2026 verlängert.
Mietverhältnisse:
Das Objekt wird frei von Miet- und Pachtverhältnissen an den Käufer übergeben.
Energieausweis:
Anbau:
Baujahr des Gebäudes laut Energieausweis: ca. 1800
Wesentlicher Energieträger der Heizung: Gas
Art des Energieausweises: bedarfsabhängiger Energieausweis
Endenergiebedarf: 181,1 kWh/(m²a)
Energieeffizienzklasse: F
Ausstellungsdatum des Energieausweises: 08.06.2026
Gerne kann der Energieausweis eingesehen und/oder ausgehändigt werden.
Fachwerkhaus: Unterliegt nicht der Energieausweispflicht (Denkmal).
Kaufpreis:
€ 849.000,– zzgl. 3,57 % (inkl. MwSt.) Käufercourtage
Courtage:
3,57 % (inkl. MwSt.) Käufercourtage vom Kaufpreis für den Nachweis oder die Vermittlung; verdient und fällig mit notariellem Kaufvertragsabschluss.
Allgemeiner Hinweis:
Wir sind um korrekte Angaben bemüht, können aber keine Gewähr übernehmen. Die Angaben basieren auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden.
Irrtum vorbehalten.
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