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Objekt VW 2026009

Dieses Objekt wurde bereits reserviert.

Lage:

Das Objekt befindet sich in Kürten-Spitze, in direkter Nähe zur L289. Die Zentren von Bergisch Gladbach, Kürten und Odenthal liegen jeweils ca. 10 km entfernt. Die nächste Anbindung an die B506 lässt sich nach ca. 2 km und die Autobahnauffahrt „Bergisch Gladbach-Bensberg“ nach ca. 7km erreichen. In der näheren Umgebung befinden sich mehrere Restaurants sowie eine Tankstelle. Die umliegende Bebauung ist geprägt durch Gewerbebetriebe und Wohnbebauung.

Objekt / Bauweise / Baujahr:

Das Objekt wurde ca. 1973 in Massivbauweise errichtet und ca. 1999 um einen Anbau erweitert, in dem sich insgesamt vier Wohnungen befinden. Im Erdgeschoss befindet sich eine ehemalige Schreinerwerkstatt. Das Objekt verfügt über keinen Aufzug.

Wohnfläche / Nutzfläche:

ca. 61 m² Wohnfläche

Aufteilung:

2 Zimmer zzgl. Küche, Diele, Badezimmer, Abstellraum und Balkon. Den Bewohnern stehen großzügige, abschließbare Abstellschränke im Treppenhaus und ein gemeinschaftlicher Abstellraum im Keller zur Verfügung.  

Ausstattung:

  • Laminatboden im Wohnzimmer und im Schlafzimmer
  • Öl-Zentralheizung mit dezentraler Warmwasseraufbereitung
  • Innenliegendes Badezimmer mit Waschmaschinenanschluss und Duschbadewanne
  • zweifachverglaste Holzfenster + erneuerte Dachflächenfenster (Velux)
  • Elektrisches Oberlicht im Schlafzimmer
  • Rollläden
  • Einbauschrank im Schlafzimmer
  • Balkon mit einem Bodenbelag aus Holzdielen
  • Abstellraum

PKW-Stellplätze:

Optional kann ein sep. Außenstellplatz für € 25,– angemietet werden.  

Sonstiges:

Die Treppenhausreinigung erfolgt im Wechsel mit den anderen Mietern.
Tierhaltung nach Vereinbarung.

Mietzins:

€ 520,– + Nebenkosten

Nebenkosten:

€ 150,– inkl. Grundsteuer, Wasser/Abwasser, Heizkosten, Müllgebühren, etc.
als monatliche Vorauszahlung mit jährlicher Abrechnung.  

Energieausweis:

Baujahr des Gebäudes laut Energieausweis: ca. 1999
Wesentlicher Energieträger der Heizung: Heizöl EL
Art des Energieausweises: bedarfsabhängiger Energieausweis
Endenergiebedarf: 183,1 kWh/(m²a)
Energieeffizienzklasse: F
Ausstellungsdatum des Energieausweises: 25.03.2026
Gerne kann der Energieausweis eingesehen und/oder ausgehändigt werden.

Kaution:

3 Monatskaltmieten

Übergabe:

Ab sofort bzw. nach Vereinbarung.

Allgemeiner Hinweis:

Wir sind um korrekte Angaben bemüht, können aber keine Gewähr übernehmen. Die Angaben basieren auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden.

Irrtum vorbehalten.

 

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