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Objekt VW 2026013

Dieses Objekt wurde bereits reserviert.

Lage:

Die Wohnung befindet sich in einer bevorzugten und ruhigen Wohnlage im Stadtteil Heidkamp. Die Zentren von Heidkamp, Bergisch Gladbach und Herkenrath sind jeweils in wenigen Minuten zu erreichen. Der Busbahnhof mit seinen vielen Busverbindungen ins Bergische Land und der S-Bahn Richtung Köln, befinden sich ebenfalls in fußläufiger Nähe.

Die Autobahnanschlussstelle der A4 in Richtung Köln-Olpe ist nur wenige Fahrminuten entfernt.

Objekt / Bauweise / Baujahr:

Die zur Vermietung stehende Wohnung befindet sich im Dachgeschoss eines Mehrfamilienhauses (Baujahr ca. 1967) mit insgesamt 6 Wohneinheiten. Das Objekt verfügt über keinen Aufzug.

Wohnfläche / Nutzfläche:

ca. 118,44 m² Wohnfläche

Aufteilung:

4 Zimmer zzgl. Küche, Diele, Badezimmer, Gäste-WC und Abstellraum. Zu der Wohnung gehört weiterhin ein sep. Kellerraum und optional eine Einzelgarage. Der Allgemeinheit stehen ein Wasch- und Trockenraum sowie ein Gemeinschaftsgarten zur Verfügung.  

Ausstattung:

  • hochwertige Bodenbeläge in Form von Vinylboden in Holzoptik
  • hochwertiges Tageslichtbadezimmer mit hellen Wandfliesen, Dusche mit Glasduschwand, Handtuchheizkörper, WC und Waschtisch
  • Gäste-WC
  • isolierverglaste Kunststofffenster
  • Gegensprechanlage
  • Rollläden und Raffstores
  • Balkon
  • Außenbeleuchtung/Außensteckdose
  • Gas-Zentralheizung mit dezentraler Warmwasseraufbereitung
  • Sep. Kellerraum
  • Wasch- und Trockenraum
  • Gemeinschaftsgarten

PKW-Stellplätze:

Optional kann eine sep. PKW-Einzelgarage für € 60,– mtl. angemietet werden.
Die Anmietung der PKW-Einzelgarage ist erwünscht.  

Sonstiges:

Die Treppenhausreinigung erfolgt im Wechsel mit den anderen Mietern.

Tierhaltung nach Vereinbarung.

Mietzins:

€ 1.165,– + Nebenkosten.  

Nebenkosten:

€ 400,– inkl. Wasser/Abwasser, Heizung, Versicherung, Grundsteuer etc.
als monatliche Vorauszahlung mit jährlicher Abrechnung.

Energieausweis:

Baujahr des Gebäudes laut Energieausweis: ca. 1967
Wesentlicher Energieträger der Heizung: Erdgas LL
Art des Energieausweises: verbrauchsorientierter Energieausweis
Endenergieverbrauch: 123,6 kWh/(m²a)
Energieeffizienzklasse: D
Ausstellungsdatum des Energieausweises: 22.10.2024
Gerne kann der Energieausweis eingesehen und/oder ausgehändigt werden.

Kaution:

3 Monatskaltmieten

Übergabe:

Ab dem 01.08.2026 bzw. nach Vereinbarung.

Allgemeiner Hinweis:

Wir sind um korrekte Angaben bemüht, können aber keine Gewähr übernehmen. Die Angaben basieren auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden.

Irrtum vorbehalten.

 

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