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Objekt VW 2023004
Dieses Objekt wurde bereits vermietet.Lage:
Das Objekt befindet sich in ruhiger Wohnlage, am Ende einer Sackgasse. Sämtliche Einrichtungen zur Deckung des täglichen Bedarfs sind in der unmittelbaren Umgebung vorhanden. Die Innenstadt von Bergisch Gladbach und von Leverkusen sowie die Autobahnanschlussstellen der A3 & A4 sind in nur wenigen Fahrminuten zu erreichen.
Objekt / Bauweise / Baujahr:
Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss (rechts) eines in Massivbauweise (Baujahr ca. 1965) errichteten 6-Familienhauses. Das Objekt hat keinen Aufzug.
Wohnfläche / Nutzfläche:
ca. 61 m² Wohnfläche
Allgemeine Ausstattungsmerkmale:
Gas-Etagenheizung mit zentraler Warmwasseraufbereitung, Rollläden, Terrasse in Süd-Ausrichtung, Gemeinschaftsgarten, Wasch-Trockenraum, sep. Kellerraum, SAT-TV etc.
PKW-Stellplätze:
Optional kann für € 50,– eine PKW-Einzelgarage zusätzlich angemietet werden.
Vor dem Objekt stehen weitere, öffentliche Stellplätze zur Verfügung.
Sonstiges:
Tierhaltung nach Vereinbarung
Die Treppenhausreinigung erfolgt im Wechsel mit den anderen Mietern.
Mietzins:
€ 520,– + Nebenkosten.
Nebenkosten:
€ 150,– inkl. Grundsteuer, Müll, Hausreinigung etc. zzgl. Heizkosten
als monatliche Vorauszahlung mit jährlicher Abrechnung.
Da die Wohnung über eine sep. Gas-Etagenheizung verfügt, über welche auch die Warmwasseraufbereitung geregelt ist, trägt der Mieter die Heizkosten direkt und unmittelbar.
Energieausweis:
Baujahr des Gebäudes laut Energieausweis: ca. 1965
Wesentlicher Energieträger der Heizung: Gas
Art des Energieausweises: verbrauchsabhängiger Energieausweis
Endenergieverbrauch: 156,75 kWh/(m²a)
Ausstellungsdatum des Energieausweises: 08.03.2023
Gerne kann der Energieausweis eingesehen und/oder ausgehändigt werden.
Kaution:
3 Monatskaltmieten
Übergabe:
sofort bzw. nach Vereinbarung
Besichtigungen:
Für die Terminabsprache einer Innenbesichtigung des Objektes können Sie sich gerne an uns wenden. Bei einer ersten Erkundung bitten wir möglichst unauffällig von außen zu besichtigen und keine unangemeldete Innenbesichtigung vorzunehmen. Die Innenbesichtigungen sind ausschließlich mit unserem Büro abzustimmen / vorzunehmen.
Allgemeine Hinweise:
Wir sind um korrekte Angaben bemüht, können aber keine Gewähr übernehmen. Die Angaben basieren auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Irrtum und Zwischenvermietung vorbehalten. Das Exposé ist vertraulich zu behandeln, es ist nur für Sie bestimmt. Der Makler haftet nicht für Irrtümer oder Schriftfehler. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der beidseitig unterschriebene Mietvertrag.