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Objekt VW 2026011

Lage:

Die Wohnung befindet sich in verkehrsgünstiger Lage zwischen der Kölner Innenstadt und dem Flughafen Köln-Bonn. Das Objekt ist von der nur wenige km entfernten Autobahn mit Anbindung an die A3 Richtung Frankfurt/Oberhausen und die A4 Richtung Aachen/Olpe zu sehen. In unmittelbarer Umgebungen finden Sie unter anderem das Großhandelsunternehmen Handelshof, ein großes Auslieferungslager der Volkswagen AG und die Hauptverwaltung des TÜV Rheinland. Die Lanxess Arena sowie die Messe Köln sind ebenfalls nicht weit entfernt.

Objekt / Bauweise / Baujahr:

Die zur Vermietung stehende Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses (Baujahr ca. 1966) mit insgesamt 7x Wohneinheiten und 1x Gewerbeeinheit. Das Objekt verfügt über keinen Aufzug.

Wohnfläche / Nutzfläche:

ca. 73 m² Wohnfläche

Aufteilung:

2 Zimmer zzgl. Küche, Diele mit Abstellschrank und Badezimmer. Zu der Wohnung gehört weiterhin ein sep. Kellerraum. Der Allgemeinheit steht ein Fahrradkeller zur Verfügung.

Ausstattung:

  • Gas-Zentralheizung mit zentraler Warmwasserversorgung
  • vollwertiges Badezimmer mit Dusche, Waschtisch und Badewanne
  • zweifachverglaste Kunststofffenster
  • Sep. Küche
  • Abstellschrank
  • Balkon mit einem Bodenbelag aus Holzdielen
  • Sep. Kellerraum
  • Fahrradkeller
  • Parkett- und Laminatboden

PKW-Stellplätze:

Zu der Wohnung gehört kein sep. Stellplatz. Unentgeltliche, öffentliche Stellplätze sind in unmittelbarer Nähe vorhanden.  

Sonstiges:

Die Treppenhausreinigung erfolgt im Wechsel mit den anderen Mietern.
Tierhaltung nach Vereinbarung

Mietzins:

€ 725,– + Nebenkosten  

Nebenkosten:

€ 190,– inkl. Grundsteuer, Wasser/Abwasser, Heizkosten, Müllgebühren etc.
als monatliche Vorauszahlung mit jährlicher Abrechnung.  

Energieausweis:

Baujahr des Gebäudes laut Energieausweis: ca. 1966
Wesentlicher Energieträger der Heizung: Erdgas H
Art des Energieausweises: verbrauchsabhängiger Energieausweis
Endenergieverbrauch: 225,7 kWh/(m²a)
Energieeffienzklasse: G
Ausstellungsdatum des Energieausweises: 02.08.2017
Gerne kann der Energieausweis eingesehen und/oder ausgehändigt werden.

Kaution:

3 Monatskaltmieten

Übergabe:

Ab sofort bzw. nach Vereinbarung

Allgemeiner Hinweis:

Wir sind um korrekte Angaben bemüht, können aber keine Gewähr übernehmen. Die Angaben basieren auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden.

Irrtum vorbehalten.

 

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