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Objekt VW 2026018

Dieses Objekt wurde bereits vermietet.

Lage:

Das Objekt befindet sich in zentrumsnaher und ruhiger Wohnlage. Alle Einrichtungen zur Deckung des täglichen Bedarfs sind in unmittelbarer Umgebung vorhanden. Die Straßenbahnendhaltestelle der Linie 1 sowie der Busbahnhof sind fußläufig zu erreichen. Die Autobahnanschlussstelle der A4 in Richtung Köln/Olpe ist in nur wenigen Fahrminuten vom Objekt entfernt.

Objekt / Bauweise / Baujahr:

Bei dem Objekt handelt es sich um ein Reihenendhaus, welches in Massivbauweise errichtet worden ist (Baujahr ca. 1998).

Wohnfläche / Nutzfläche:

ca. 47 m² Wohnfläche

Aufteilung:

1 Zimmer zzgl. Küche, Diele, Badezimmer, Abstellfläche und Terrasse. Die Terrasse obliegt dem Bewohner zur alleinigen Nutzung, die Gartenfläche kann bis auf Widerruf genutzt werden.  

Ausstattung:

  • Gas-Zentralheizung mit dezentraler Warmwasseraufbereitung
  • Laminat und Fliesenboden
  • Badezimmer mit Tageslichtfenster, hellen Wandfliesen, Dusche mit Glasduschwand, Handtuchheizkörper, Waschmaschinenanschluss, WC und Waschtisch
  • Zweifachverglaste Kunststofffenster
  • Einbauküche (ohne Spülmaschine)
  • Rollläden
  • Großzügige Terrasse
  • Holztüren innerhalb der Wohnung

PKW-Stellplätze:

Optional kann ein PKW-Außenstellplatz angemietet werden, welcher € 30,– mtl. kostet.  

Sonstiges:

Die dargestellten Bilder wurden teilweise mithilfe künstlicher Intelligenz (KI) bearbeitet bzw. optimiert.
Tierhaltung nach Vereinbarung

Mietzins:

€ 495,– + Nebenkosten

Nebenkosten:

€ 120,– inkl. Wasser/Abwasser, Heizung, Versicherung, Grundsteuer etc.
als monatliche Vorauszahlung mit jährlicher Abrechnung  

Energieausweis:

Baujahr des Gebäudes laut Energieausweis: ca. 1998
Art des Energieausweises: bedarfsabhängiger Energieausweis
Endenergiebedarf: 97,6 kWh/(m²a)
Energieeffizienzklasse: C
Ausstellungsdatum des Energieausweises: 21.10.2024
Gerne kann der Energieausweis eingesehen und/oder ausgehändigt werden.

Kaution:

3 Monatskaltmieten

Übergabe:

Ab dem 01.10.2026 bzw. nach Vereinbarung

Allgemeiner Hinweis:

Wir sind um korrekte Angaben bemüht, können aber keine Gewähr übernehmen. Die Angaben basieren auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden.

Irrtum vorbehalten.

 

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